Автор: Александр Перменов Сайт автора: www.pereplanirovochka.ru Дата: April 26, 2010 Довольно часто в нашей жизни случаются ситуации, когда необходимо произвести перепланировку квартиры. Одной из частых причин перепланировки является перевод в нежилой фонд.
Перевод недвижимости в нежилой фонд возможен только в том случае, когда квартира находится на первом этаже здания. Если же она находится на втором этаже и выше, то необходимо, чтобы жилье под ней было нежилым. Кроме того, вход в нежилое помещение обязательно должен быть отдельным, не связанным с лестничными площадками, плюс ко всему в этой квартире никто не должен быть прописан.Как видите, специальных условий по данному вопросу довольно много и человек неподготовленный не всегда быстро и легко справится с задачей перевода помещения в нежилой фонд.
В большинстве случаев присвоение статуса нежилого помещения проводят для того, чтобы из жилой квартиры сделать какой-нибудь магазин. Сейчас практически все более менее крупные улицы в городах России являют собой наглядный пример того, что данная процедура – дело, встречающееся очень часто. Стоит заметить, что дело это весьма затратное. Даже само оформление всех необходимых документов и получение всех разрешений – уже дорогостоящее мероприятие. А ведь надо будет еще и заплатить непосредственно за саму перепланировку квартиры проектировщикам и строителям. Для осуществления экономичной операции, все-таки лучше обратиться к специалистам, которые занимаются сделками по недвижимости. Они в теме, как рыба в воде, для них здесь не будет никаких сюрпризов.
Любую работу необходимо начинать с детальной разработки плана. В случае перепланировки, планом является проект, по которому она будет в итоге осуществляться. Данный проект, включает в себя не только работы по изменению внутреннего строения комнат в помещении. В него входят и сантехнический проект, и проект электроснабжения, которые призваны обеспечить надежное и безопасное функционирование нежилого помещения. Разработка всей этой проектной документации – очень важное дело, от которого зависит ход всей работы по перепланировке. Только выполненные о всем государственным стандартам проекты будут рассматриваться в специальных государственных ведомствах, занимающихся жилищными вопросами.
Если Вам необходимо будет осуществить перепланировку жилья,помните, что начинать всегда нужно с подготовки к проведению ремонтных работ, с разработки проекта и его согласования. Только в случае профессионального подхода можно будет надеяться на успешно проведенные работы.
Коментарии
|
